Themenbereich: 4. Nutzung des Grundstücks

Wenn Sie ein Grundstück erwerben wollen, sollten Sie bereits vor dem Kauf prüfen, ob auf dem Grundstück die von Ihnen vorgesehene Nutzung zulässig ist (z.B. landwirtschaftlich oder als Baugrundstück).

4.3. Sonstige Nutzungsarten

Wenn Sie ein Grundstück nicht bebauen, sondern anderweitig nutzen wollen (z.B. landwirtschaftlich, forstwirtschaftlich), sollten Sie Folgendes beachten:

Bei nicht baulichen Grundstücksnutzungen richtet sich die Beurteilung der Zulässigkeit nicht nach dem Baugesetzbuch, sondern gegebenenfalls nach den Vorschriften des Naturschutzrechts, des Wasserrechts oder dem Landeswaldgesetz, je nach Lage und beabsichtigter Nutzung des Grundstücks.

Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans kann die bestehende – in der Regel landwirtschaftliche – Nutzung im Rahmen des Bestandsschutzes fortgesetzt werden.

Weitere Informationen zum Flächennutzungsplan und zum Bebauungsplan sowie zur generellen Einordnung von Grundstücken hinsichtlich ihrer Nutzbarkeit finden Sie im Kapitel "Planungsrechtliche Einordnung des Grundstücks".

Verfahren

• Bebauungsplan - Einsicht nehmen
• Einsicht in den Flächennutzungsplan nehmen